相信“相信”的力量 相信堅(jiān)持的力量

????新發(fā)展楷林智慧廣場(chǎng)俯瞰圖

????□張光強(qiáng)?馮長(zhǎng)海?王軍紅

????作為專(zhuān)注寫(xiě)字樓細(xì)分領(lǐng)域的代表企業(yè)，今年是楷林走過(guò)的第20年。

????20歲的楷林，相信什么？相信細(xì)分領(lǐng)域之縱深，為商務(wù)注入嶄新活力；相信開(kāi)放與鏈接之引力，在全新的城市土壤及千百萬(wàn)“楷鄰”心中，生出更深更密的根系！

????因?yàn)橄嘈拧跋嘈拧钡牧α?，楷林主?dǎo)編撰了《中國(guó)商務(wù)寫(xiě)字樓等級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》《寫(xiě)字樓物業(yè)管理指南》《寫(xiě)字樓能源管理指南》《寫(xiě)字樓物業(yè)疫情防控操作指引》四部國(guó)家級(jí)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在商務(wù)辦公細(xì)分領(lǐng)域形成獨(dú)有的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式：

????將它們用之于國(guó)家中心城市鄭州的建設(shè)中，在這里有集楷林20年高端寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)之大成的新發(fā)展楷林智慧廣場(chǎng)、楷林大廈，有榮獲中原首個(gè)鉑金級(jí)WELL認(rèn)證的楷林總部辦公空間；

????將它們用之于長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶上的重要城市長(zhǎng)沙，那里有引進(jìn)美國(guó)LEED、中國(guó)綠色建筑“雙認(rèn)證”，采用超高品質(zhì)建筑標(biāo)準(zhǔn)建成的湖南金融總部聚集地“楷林國(guó)際”；

????將它們用之于京津冀的北京未來(lái)科技城，具有世界一流水準(zhǔn)、引領(lǐng)我國(guó)應(yīng)用科技發(fā)展方向、代表我國(guó)相關(guān)產(chǎn)業(yè)應(yīng)用研究技術(shù)最高水平的人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，那里有不斷精研、不斷超越的楷林標(biāo)準(zhǔn)；

????將它們放在上海，就是上?？謽怯羁萍佳芯吭海@是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的專(zhuān)注商辦樓宇建設(shè)與運(yùn)營(yíng)全過(guò)程的行業(yè)研究機(jī)構(gòu)，以商務(wù)空間全周期發(fā)展體系研究、創(chuàng)新空間研發(fā)及商務(wù)空間數(shù)據(jù)平臺(tái)建設(shè)等形式，賦能行業(yè)伙伴，推動(dòng)國(guó)內(nèi)商辦地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)步。

????根植厚土?以出彩河南為原動(dòng)力

????靡不有初，鮮克有終。

????楷林一系列“創(chuàng)新未來(lái)”的行業(yè)碩果，正是發(fā)軔于河南厚土中長(zhǎng)出來(lái)的“相信”。

????眾所周知，河南在整個(gè)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展板塊中，因?yàn)橹胁康鼐壍年P(guān)系，相比京津冀、長(zhǎng)三角來(lái)講，這里既代表著傳統(tǒng)、傳承，也代表著自信和篤定，這種來(lái)自黃河深處的文化，培養(yǎng)了楷林人淳樸、厚重、穩(wěn)健的氣質(zhì)，滋養(yǎng)了他們根植于骨髓的責(zé)任感、發(fā)自?xún)?nèi)心的謙和性、堅(jiān)定不移的執(zhí)行力。

????因?yàn)橛兄醋院裢恋母}，又有著專(zhuān)注商務(wù)辦公寫(xiě)字樓的專(zhuān)業(yè)化道路，楷林在鄭州的產(chǎn)品布局很快和“出彩”聯(lián)系到了一起，并用每一個(gè)建筑細(xì)節(jié)和標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，踐行了楷林（“king”和“pio-neer”）企業(yè)中英文名字所包含的先鋒、領(lǐng)航者“出彩”寓意，激發(fā)了土木建筑中所蘊(yùn)含的綠色、生機(jī)等蓬勃出彩的生命力，所有的淳樸、穩(wěn)健、自信、篤定凝結(jié)成的責(zé)任執(zhí)行力，也成為超越區(qū)域城市、超越既往行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的原動(dòng)力。

????在河南，首先是信息大廈，開(kāi)創(chuàng)了鄭州純正商務(wù)辦公的先河。以“天圓地方，鼎立中原”的設(shè)計(jì)理念，被譽(yù)為“鄭州北大門(mén)的標(biāo)志性建筑”，被評(píng)為“中原地產(chǎn)最具影響力寫(xiě)字樓盤(pán)”。接著是楷林國(guó)際，被譽(yù)為“中原寫(xiě)字樓教科書(shū)”，以自然天成之美為設(shè)計(jì)理念，獲得建筑工程質(zhì)量最高獎(jiǎng)“魯班獎(jiǎng)”。再是中原首席LEED認(rèn)證的寫(xiě)字樓群楷林IFC。還有正在建設(shè)的、位于鄭州東站東廣場(chǎng)的新發(fā)展楷林智慧廣場(chǎng)，作為楷林的智慧迭代之作，將會(huì)拉開(kāi)未來(lái)中國(guó)商務(wù)辦公的智慧商務(wù)大幕。此外，還有楷林運(yùn)營(yíng)的中原銀行大廈項(xiàng)目、徐記總部大樓、鄭州投資控股大廈、鄭東龍湖金融島等項(xiàng)目。

????在全國(guó)，一面是長(zhǎng)沙楷林國(guó)際，在長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的湘江新區(qū)，矗立起了區(qū)域商務(wù)新門(mén)戶(hù)、長(zhǎng)沙商務(wù)新地標(biāo)；一面是通過(guò)寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)和物管的輕資產(chǎn)輸出，向北京、上海、天津、西安等城市延伸。其中，寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)板塊，楷林相繼承接長(zhǎng)沙武廣高鐵新城、啟迪協(xié)信科技園、長(zhǎng)沙三湘銀行總部大樓、長(zhǎng)沙岳麓區(qū)大學(xué)科技城等寫(xiě)字樓及商產(chǎn)融合項(xiàng)目的全鏈條、設(shè)計(jì)咨詢(xún)、管理顧問(wèn)等服務(wù)；寫(xiě)字樓物管板塊，楷林先后為北京未來(lái)科學(xué)城、國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專(zhuān)利局專(zhuān)利審查協(xié)作天津中心、北京發(fā)改委等項(xiàng)目，連續(xù)多年提供商務(wù)服務(wù)，并榮膺2021商辦物業(yè)領(lǐng)先企業(yè)TOP1！

????因?yàn)閷?zhuān)業(yè)，所以出彩。憑著獨(dú)有的專(zhuān)業(yè)性，楷林成為寫(xiě)字樓領(lǐng)域出彩河南的代表企業(yè)，成為以專(zhuān)業(yè)推動(dòng)河南城市高質(zhì)量發(fā)展的踐行者。任時(shí)代變遷，楷林以寫(xiě)字樓解讀時(shí)代、塑造城市封面，以高效、綠色、人文、智慧，持續(xù)引領(lǐng)和推動(dòng)中國(guó)商務(wù)辦公發(fā)展的初心沒(méi)有變。

????從鄭州到長(zhǎng)沙，再走向全國(guó)，楷林一直堅(jiān)守著河南的淳樸、篤定，以誠(chéng)信守諾、高度盡責(zé)的出彩標(biāo)準(zhǔn)要求自己，目前已服務(wù)于4000余家優(yōu)秀企業(yè)，服務(wù)金融客戶(hù)總資產(chǎn)超5萬(wàn)億元，成為中國(guó)中部最大金融辦公服務(wù)商，其服務(wù)鏈條不斷推動(dòng)中國(guó)城市商務(wù)辦公領(lǐng)域高質(zhì)量發(fā)展，贏得業(yè)界對(duì)楷林的尊重、對(duì)河南的尊重。

????成于細(xì)分?以實(shí)事求是開(kāi)行業(yè)新局

????在房地產(chǎn)政策調(diào)控的關(guān)鍵階段，很多人都在問(wèn)楷林這樣的問(wèn)題：楷林憑什么領(lǐng)軍行業(yè)，它成功的秘訣在哪里？

????論開(kāi)發(fā)體量，遠(yuǎn)比不上河南省內(nèi)許多住宅開(kāi)發(fā)商；論規(guī)模，和全國(guó)化發(fā)展的地產(chǎn)商還有差距，是什么支撐了楷林，使之成為首個(gè)以商務(wù)辦公開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)體系，躋身中國(guó)三大經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)圈的行業(yè)專(zhuān)家？

????針對(duì)這些問(wèn)題，楷林創(chuàng)始人、楷林控股董事長(zhǎng)鄭新橋告訴了我們答案。

????他說(shuō)，首先楷林特別感恩、感謝這個(gè)偉大的時(shí)代，楷林今天的每一步都是時(shí)代賦予的，沒(méi)有時(shí)代給予的舞臺(tái)，就沒(méi)有楷林的今天。其二就是細(xì)分。寫(xiě)字樓是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中很典型的行業(yè)模式，這種模式在中國(guó)的出現(xiàn)和發(fā)展，主要源于改革開(kāi)放。在此之前，中國(guó)的寫(xiě)字樓大都是企業(yè)管理人員使用的辦公樓，因?yàn)楦母锏纳罨?、時(shí)代的發(fā)展，中國(guó)乃至鄭州，才有了這樣一個(gè)賽道、一個(gè)行業(yè)?？种阅軌蛟谏虅?wù)辦公領(lǐng)域取得一些成績(jī)，就源于戰(zhàn)略聚焦寫(xiě)字樓細(xì)分賽道，并以“一根針可以捅破天”的精神走到了全國(guó)。之后楷林的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，也都是基于細(xì)分化的戰(zhàn)略，不斷在這片藍(lán)海中，探索著屬于楷林自己，也屬于整個(gè)寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)服務(wù)的未來(lái)。

????2001年楷林創(chuàng)立，在發(fā)展的前幾年，除寫(xiě)字樓外，楷林還涉足有住宅領(lǐng)域，2007年，楷林在北京、上?？疾爝^(guò)不少優(yōu)秀的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，并囤下300多畝養(yǎng)老地產(chǎn)的土地，希望在這個(gè)前沿業(yè)態(tài)里一試身手。但2008年，全球經(jīng)濟(jì)與金融市場(chǎng)經(jīng)歷了最嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，市場(chǎng)形勢(shì)逼迫著楷林去思考，去尋找企業(yè)的戰(zhàn)略方向。

????于是，楷林在鄭新橋的領(lǐng)導(dǎo)下，一連召開(kāi)了四五次董事會(huì)，議題就是企業(yè)的戰(zhàn)略。特別幸運(yùn)的是，在楷林的董事會(huì)上，董事們敢于提出不同的意見(jiàn)和想法。經(jīng)過(guò)激烈的爭(zhēng)論之后，楷林最終做出了壯士斷腕的決定：砍掉住宅項(xiàng)目，專(zhuān)注寫(xiě)字樓細(xì)分領(lǐng)域。

????放棄住宅市場(chǎng)，也就意味著放棄了住宅市場(chǎng)的紅利，但楷林也因此回避掉了高杠桿、高周轉(zhuǎn)的行業(yè)痼疾。這也是在今天，回眸時(shí)看到的細(xì)分市場(chǎng)之路，是楷林用“實(shí)事求是”的態(tài)度，站在企業(yè)長(zhǎng)期主義的角度，時(shí)刻應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化做出的準(zhǔn)確預(yù)判。

????2015年，楷林堅(jiān)定地向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型也是這樣。鄭新橋至今對(duì)當(dāng)時(shí)的董事會(huì)記憶猶新，他說(shuō)，“輕資產(chǎn)的方向，一是做好、做優(yōu)物業(yè)服務(wù)，二是輸出楷林寫(xiě)字樓價(jià)值和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，三是開(kāi)拓城市更新領(lǐng)域。我們的目標(biāo)，是要讓輕資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的占比，在3年要達(dá)10%以上，5年要達(dá)30%以上，8年要達(dá)50%以上。”

????戰(zhàn)略聚焦寫(xiě)字樓，以及堅(jiān)定地向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，深刻影響著當(dāng)時(shí)的楷林決策，長(zhǎng)沙楷林國(guó)際就是最好的印證。2012年前后，濱江新城蓄勢(shì)待發(fā)?？峙南碌牡貕K性質(zhì)為商住用途，其中商業(yè)60%、住宅40%。但是基于城市發(fā)展的需要和長(zhǎng)期主義的考量，楷林寧愿多交3000萬(wàn)元土地出讓金，將商住配比調(diào)整成純商業(yè)用地，只為保證沿湘江一帶商務(wù)氛圍和城市界面的純粹性，以此匹配湘江新區(qū)金融發(fā)展定位。

????這件事在那時(shí)候，被普遍認(rèn)為是一個(gè)很“傻”的舉動(dòng)，直接帶來(lái)了利潤(rùn)減少、開(kāi)發(fā)難度倍增的結(jié)果。但是，如果今天，當(dāng)你站在新時(shí)代長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的角度重新回看，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這不僅體現(xiàn)了楷林極具前瞻性和開(kāi)創(chuàng)性的戰(zhàn)略眼光，還以專(zhuān)業(yè)化的一己之力，推動(dòng)了區(qū)域金融的發(fā)展，由長(zhǎng)沙楷林國(guó)際產(chǎn)生的金融聚核效應(yīng)，已經(jīng)成為湖南最具活力的金融中心之一，被譽(yù)為“中部陸家嘴”，吸引了長(zhǎng)沙銀行、三湘銀行、吉祥人壽、華融湘江銀行四大金融總部入駐，以及近200家實(shí)力企業(yè)在此聚集。據(jù)統(tǒng)計(jì)，長(zhǎng)沙楷林國(guó)際全口徑稅收貢獻(xiàn)，從2018年到2020年，連續(xù)三年排第一，2020年樓宇稅收貢獻(xiàn)28.04億元，且今年繼續(xù)保持增長(zhǎng)。

????20年沐風(fēng)櫛雨，從單一的寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)，到現(xiàn)在的寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、物管三大業(yè)務(wù)板塊并行，再到上海楷林研究院與O+事業(yè)部?jī)纱笾橇C(jī)構(gòu)合力助推，形成“3+2”發(fā)展模式?？郑谝约?xì)分市場(chǎng)為基點(diǎn)，通過(guò)輕資產(chǎn)管理模式，不斷從實(shí)事求是的長(zhǎng)期主義角度，從原有的輸出產(chǎn)品，到輸出管理與品牌，開(kāi)辟著中國(guó)商務(wù)辦公領(lǐng)域的新局面。

????相信創(chuàng)新?以生態(tài)科技推進(jìn)行業(yè)發(fā)展

????鄭新橋曾坦言，楷林之所以在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)最好的時(shí)代選擇了商辦細(xì)分領(lǐng)域，是因?yàn)榭窒嘈牛鐣?huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展能動(dòng)力，必然會(huì)催生更多的寫(xiě)字樓需求，隨著人們對(duì)美好生活向往的標(biāo)準(zhǔn)不斷提升，位居中國(guó)發(fā)展前沿的城市，一定需要高規(guī)格、高品質(zhì)的寫(xiě)字樓和更好的服務(wù)。

????楷林也相信，有能力為這個(gè)時(shí)代命題，提供更高品質(zhì)的答卷。通過(guò)在高端寫(xiě)字樓的產(chǎn)品定位、設(shè)計(jì)研發(fā)、工程管理、招商運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)等方面的創(chuàng)新，可以在更大范圍為社會(huì)、為城市、為客戶(hù)創(chuàng)造更多的價(jià)值、作出更大的貢獻(xiàn)。

????相信創(chuàng)新，不斷創(chuàng)新，成為楷林在細(xì)分市場(chǎng)不斷發(fā)展過(guò)程中的“超視距體現(xiàn)”。

????無(wú)論是對(duì)新材料、新技術(shù)、新工藝的使用，還是新理念的應(yīng)用，楷林每出一個(gè)項(xiàng)目，都能在品質(zhì)、效率、成本和服務(wù)等諸多方面，用創(chuàng)新為業(yè)主和使用者帶來(lái)產(chǎn)品建造優(yōu)勢(shì)、運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)和服務(wù)優(yōu)勢(shì)。在這方面，楷林雖不是創(chuàng)新技術(shù)的生產(chǎn)者，卻是創(chuàng)新技術(shù)的整合應(yīng)用者、市場(chǎng)使用者。

????據(jù)了解，楷林在開(kāi)發(fā)首個(gè)純正商務(wù)寫(xiě)字樓信息大廈時(shí)，鄭州還沒(méi)有80米以上的建筑使用液態(tài)靜壓樁技術(shù)，但是楷林在不斷地論證后實(shí)現(xiàn)了突破。采用這一技術(shù)還有一項(xiàng)原因，當(dāng)時(shí)打樁期是在高考前夕，為了不打擾寒窗苦讀的莘莘學(xué)子，楷林創(chuàng)新性地使用了液態(tài)靜壓樁技術(shù)，借以減少施工噪音，避免對(duì)高考學(xué)生產(chǎn)生影響。結(jié)果因此得福，由于靜壓樁技術(shù)產(chǎn)生的泥漿非常少，對(duì)環(huán)境的污染也小，反倒給工程節(jié)省了不少成本。還有SKK金屬漆，楷林率先把這項(xiàng)技術(shù)應(yīng)用到長(zhǎng)江以北，因?yàn)樗邆涫r(shí)、耐用、美觀且節(jié)約成本的特性，后被業(yè)界廣泛推廣。還有GRF空心管，因?yàn)榭值膭?chuàng)新，讓信息大廈做到了1200平方米無(wú)梁無(wú)柱。

????技術(shù)上的創(chuàng)新固然讓人關(guān)注，新理念的創(chuàng)新更是令人敬佩。信息大廈設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)，楷林就事先和投標(biāo)單位談判約定，不管最后中不中標(biāo)，都會(huì)按約定的設(shè)計(jì)費(fèi)付款。不中標(biāo)也付費(fèi)，既尊重了知識(shí)產(chǎn)權(quán)，又提高了投標(biāo)者的投入度，激發(fā)他們做出更出彩的方案。楷林付費(fèi)了，就可以融合各家方案之長(zhǎng)，是一種多贏的合作模式。這一舉動(dòng)，后來(lái)也成為業(yè)界典范，被許多公司模仿、采用。

????隨著楷林運(yùn)營(yíng)公司的成立和代建規(guī)模的擴(kuò)大，專(zhuān)注新材料、新工藝、新技術(shù)和新理念研究的上?？謽怯羁萍佳芯吭簯?yīng)運(yùn)而生。上?？盅芯吭汉驮卩嵵菰O(shè)立的楷林學(xué)院互為支撐，前者負(fù)責(zé)場(chǎng)景研究，后者針對(duì)新材料、新技術(shù)、新工藝、新理念等研究落地，一個(gè)是“創(chuàng)新好”，一個(gè)是“應(yīng)用好”。

????近年隨著科技的發(fā)展，人工智能、AI、大數(shù)據(jù)、5G等技術(shù)不斷被應(yīng)用，楷林通過(guò)研究發(fā)現(xiàn)，近5年寫(xiě)字樓的業(yè)態(tài)變化非?？?、科技化程度非常高、智慧化程度非常強(qiáng)，同時(shí)給寫(xiě)字樓帶來(lái)的邊界也就更模糊，辦公業(yè)態(tài)和產(chǎn)業(yè)融合等功能性業(yè)態(tài)不斷融合，可以說(shuō)現(xiàn)在的寫(xiě)字樓，不光是商務(wù)辦公，同時(shí)還承擔(dān)著很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)融合、行業(yè)推動(dòng)的作用。在鄭州，最典型的就是新發(fā)展楷林智慧廣場(chǎng)所在的鄭州高鐵站東廣場(chǎng)，通過(guò)跟華為的合作，將打造中國(guó)首個(gè)智慧商務(wù)綜合體。

????從科技創(chuàng)新上講，這里不只是很多智慧化場(chǎng)景得以實(shí)現(xiàn)，在此入駐的數(shù)千家企業(yè)，將通過(guò)智慧實(shí)現(xiàn)超脫于物理層面的鏈接，讓各個(gè)單元細(xì)胞產(chǎn)生鏈接、增強(qiáng)互動(dòng)，最終再通過(guò)智慧和外圍群體鏈接產(chǎn)生新的價(jià)值，由此迸發(fā)出來(lái)的能量，將對(duì)商務(wù)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)質(zhì)的變化，這既是未來(lái)寫(xiě)字樓的發(fā)展趨勢(shì)，也是新發(fā)展楷林智慧廣場(chǎng)做的探索，選擇與華為戰(zhàn)略合作，就是為了打造全國(guó)第一個(gè)真正的智慧商務(wù)產(chǎn)業(yè)綜合體，以期進(jìn)一步提升河南形象，為生態(tài)河南的高質(zhì)量建設(shè)作出楷林的貢獻(xiàn)。

????心有大愛(ài)?以責(zé)任公益?zhèn)鬟f榜樣溫暖

????每一個(gè)國(guó)家戰(zhàn)略，都需要社會(huì)上的每個(gè)細(xì)胞體用具體行為去實(shí)現(xiàn)，尤其是在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出做好“碳達(dá)峰、碳中和”工作的時(shí)候。

????根據(jù)測(cè)算，通過(guò)與華為聯(lián)合共建，以?xún)r(jià)值來(lái)?yè)Q算碳排放量，新發(fā)展楷林智慧廣場(chǎng)每年可以節(jié)約6000萬(wàn)元到8000萬(wàn)元，如果將之放諸整個(gè)楷林和整個(gè)社會(huì)的寫(xiě)字樓建筑運(yùn)營(yíng)中，放諸每一個(gè)城市、每一個(gè)大型項(xiàng)目或單體項(xiàng)目中，相信國(guó)家的“碳達(dá)峰、碳中和”目標(biāo)一定會(huì)實(shí)現(xiàn)。

????關(guān)于責(zé)任，鄭新橋總是給楷林人講，責(zé)任分為三種，有掛在嘴上的，有掛在墻上的，但在楷林，必須是要融進(jìn)骨髓里的。這是楷林從“責(zé)任”升華到“相信相信的力量”的原點(diǎn)，也是楷林為推動(dòng)中國(guó)商務(wù)辦公發(fā)展與進(jìn)步所做的每一個(gè)細(xì)節(jié)樣本。

????因?yàn)閷?duì)責(zé)任的篤定踐行，在產(chǎn)品和服務(wù)的打造上，楷林不僅僅是定義標(biāo)準(zhǔn)，更是主動(dòng)超越標(biāo)準(zhǔn)?？珠_(kāi)發(fā)的寫(xiě)字樓，執(zhí)行了高于一般公建項(xiàng)目的標(biāo)高，比外部市政人行道高40厘米以上，有效防止了市政道路上的雨水漫灌?？种行牡南鲁镣ピ海O(shè)計(jì)之初就以防御暴雨為標(biāo)準(zhǔn)，并在此基礎(chǔ)上增設(shè)了雙重排水溝，今夏暴雨當(dāng)晚楷林中心下沉庭院的飯店照常營(yíng)業(yè)。楷林商服集團(tuán)鄭州在管26個(gè)項(xiàng)目近320萬(wàn)㎡，基本都做到了“有水，有電，有熱飯”，災(zāi)后首個(gè)工作日即恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)秩序；楷林在管項(xiàng)目停車(chē)場(chǎng)近1.5萬(wàn)輛車(chē)，僅9輛因車(chē)主在外地聯(lián)系不上或無(wú)備用鑰匙，未能搶出。

????暴雨后第二天，楷林即刻啟動(dòng)“回眸”行動(dòng)，重新審視既有項(xiàng)目從設(shè)計(jì)到施工、物業(yè)服務(wù)等全方位的得與失，優(yōu)化新發(fā)展楷林智慧廣場(chǎng)項(xiàng)目的施工細(xì)節(jié)，如將園區(qū)標(biāo)高提高至60厘米。同時(shí)，聯(lián)合華為團(tuán)隊(duì)，對(duì)智慧園區(qū)深化方案的防災(zāi)預(yù)警重新推演，由楷林主責(zé)編寫(xiě)的《河南省物業(yè)服務(wù)企業(yè)/項(xiàng)目防汛操作指南》也即將發(fā)布，作為省內(nèi)所有物業(yè)防汛應(yīng)急的新標(biāo)準(zhǔn)。

????企業(yè)行進(jìn)發(fā)展的過(guò)程中，楷林也在思考如何回饋社會(huì)，2015年楷林成立了心燈公益基金，為鄉(xiāng)村小學(xué)捐建心燈閱覽室，以圖書(shū)為介質(zhì)，通過(guò)閱讀給孩子們一份陪伴與愛(ài)，讓孩子們多一種認(rèn)識(shí)世界的方式。目前已在豫湘兩地設(shè)立32所心燈閱覽室?？窒Ｍㄟ^(guò)心燈公益，打造一個(gè)由眾多客戶(hù)組成的愛(ài)心平臺(tái)，形成“用一盞燈點(diǎn)亮另一盞燈”的公益循環(huán)，不斷培育強(qiáng)化企業(yè)履行責(zé)任的能力。

????因?yàn)樾挠写髳?ài)，楷林才會(huì)在20年間，對(duì)每一個(gè)產(chǎn)品進(jìn)行打磨，對(duì)每一項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行細(xì)化；因?yàn)樾挠写髳?ài)，楷林才得以立足寫(xiě)字樓專(zhuān)業(yè)化發(fā)展的道路，不斷成長(zhǎng)與創(chuàng)新，持續(xù)為社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值，并以此為使命；因?yàn)樾挠写髳?ài)，楷林才會(huì)抱著對(duì)員工負(fù)責(zé)、對(duì)客戶(hù)負(fù)責(zé)、對(duì)行業(yè)負(fù)責(zé)、對(duì)城市負(fù)責(zé)的態(tài)度和價(jià)值觀，衡量走過(guò)的每一步；因?yàn)樾挠写髳?ài)，楷林才會(huì)以一種昂揚(yáng)向上的姿態(tài)，布局各重點(diǎn)城市，以商務(wù)和產(chǎn)業(yè)的不斷創(chuàng)新推動(dòng)城市商務(wù)辦公發(fā)展，為城市間的商務(wù)辦公傳遞著溫暖。

????相信“相信”的力量，相信堅(jiān)持的力量?？窒嘈牛哼@個(gè)世界并不完美，但我們可以勇敢地去追求圓滿(mǎn)，因?yàn)槊恳粋€(gè)人心中，都擁有無(wú)盡的寶藏！