開封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于加強房屋租賃風險防范的溫馨提示

　　廣大市民：

　　近期，全國個別城市住房租賃市場出現(xiàn)“高進低出”“長收短付”“委托裝修、委托租賃”后資金斷檔，住房租賃企業(yè)和中介經(jīng)紀機構(gòu)“跑路”事件，致使當事人遭受經(jīng)濟損失，擾亂了住房租賃市場秩序。對此，溫馨提示如下：

　　謹慎選擇房屋租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。委托租賃企業(yè)、中介經(jīng)紀機構(gòu)租賃住房時應(yīng)選擇經(jīng)營規(guī)范、市場信譽度高的專業(yè)化、規(guī)?；课葑赓U企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。建議市民辦理業(yè)務(wù)時仔細查看企業(yè)證照、行業(yè)管理手續(xù)，拒絕接受未辦理市場主體登記、經(jīng)營異常的房屋租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供房屋租賃服務(wù)。

　　警惕租賃“誘惑”陷阱。對委托房屋租賃企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（或其關(guān)聯(lián)的裝修企業(yè)）統(tǒng)一裝修租賃房源等情況，建議雙方簽訂規(guī)范合同，提高風險意識，關(guān)注裝修進度和資金的使用進度，確保資金安全。

　　采用規(guī)范合同文本。建議采用行政主管部門推薦的示范合同。市民在簽署合同前，應(yīng)認真閱讀、充分理解合同內(nèi)容，看清租賃雙方所需要承擔的責任、費用明細和違約條款等內(nèi)容，明確違約責任、押金退還等內(nèi)容，避免權(quán)責利不相符的條款。

　　開封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2021年7月13日