利好上億居民！存量首套房貸款利率降了

      中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局昨日聯(lián)合發(fā)布兩則通知：降低存量首套房貸款利率和首套房最低首付款比例不低于20%。
      其中，符合條件的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人，自今年9月25日起可向金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款，或協(xié)商變更合同約定的利率水平。9月25日前，銀行進(jìn)行修訂合同文本、改造調(diào)整系統(tǒng)、識(shí)別符合標(biāo)準(zhǔn)的客戶等準(zhǔn)備工作，并盡快向借款人公布辦理流程和需要準(zhǔn)備的申請(qǐng)材料。
      值得注意的是，調(diào)整后的存量房貸利率要符合貸款發(fā)放時(shí)的當(dāng)?shù)胤抠J利率下限政策。有業(yè)內(nèi)人士表示，此要求一方面是為了維護(hù)當(dāng)時(shí)房貸利率政策下限的權(quán)威性，另一方面也是為了保證政策的公平性，避免由于存量房貸利率調(diào)整時(shí)間不同，而導(dǎo)致利率水平有所差異等問題。
      能節(jié)省多少房貸利息？第一財(cái)經(jīng)稱，存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調(diào)整后，上億居民的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)會(huì)有明顯下降，平均降幅大約為0.8個(gè)百分點(diǎn)。我們算一筆賬，按照100萬(wàn)元、25年期，原利率5.1%的貸款為例，假設(shè)降到4.3%，每年就能節(jié)省5000元的利息，這是不小的一筆支出了。