鄭東新區(qū)一小區(qū)建筑垃圾堆在地下室清不動 物業(yè)公司：有阻力

　　大量的建筑垃圾堆在地下室無人清運(yùn)

　　建于2009年的鄭東新區(qū)博澳福澤門小區(qū)1號樓和5號樓之間負(fù)一層地下車庫，有一處建筑長期作為經(jīng)營場所使用，福澤門眾多業(yè)主不斷向市長熱線、消防部門反映。去年年底時，這處建筑不知被何方人士拆了，卻留下了大量的建筑垃圾堆在地下室無人清運(yùn)。如今天氣熱起來，1號樓和5號樓的業(yè)主們遭了殃：這處拆除之地成了藏污納垢之處，臊臭難聞……對此業(yè)委會和物業(yè)公司均稱：有阻力，想清但清不了。這究竟是怎么回事兒呢？

　　業(yè)主對負(fù)一樓垃圾不能清運(yùn)意見大

　　“一號樓太臟了！負(fù)一樓及步梯間臭氣、臊氣沖天！拜托治理一下吧！”“蒼蠅滿天飛！都有人當(dāng)廁所，能不臭嘛！”……近日，福澤門小區(qū)1號樓和5號樓的業(yè)主群里炸了鍋，業(yè)主們紛紛表示希望物業(yè)服務(wù)人員將遺留在負(fù)一樓停車場中的建筑垃圾盡快清運(yùn)干凈。

　　接到業(yè)主們的投訴后，記者來到現(xiàn)場，看到業(yè)主們所說的建筑廢墟位于1號樓與5號樓之間負(fù)一層的地下車庫處，估測原占地面積有500平方米。由于已經(jīng)斷電，正午時分此處仍顯得漆黑骯臟，能聞到一股臊臭味兒。殘垣斷壁內(nèi)，能看到有兩張臺球桌，地面上隨處堆放著建筑垃圾，還散落有多張印有“娛樂一卡通”的儲幣卡。

　　1號樓一位張姓業(yè)主告訴記者，此處建筑存在已有多年時間，“這塊地方被一位不知道姓名的業(yè)主圈起來后，就出租了出去，成了經(jīng)營用的棋牌室。這樣一來，非小區(qū)的外人也能隨便進(jìn)出，安全隱患很大”。張姓業(yè)主告訴記者，對此，業(yè)主們的怨言很大。此處是1號樓業(yè)主從負(fù)一樓上樓的必經(jīng)之處，建筑被拆除后，原以為會獲得安寧的居住環(huán)境，“哪知竟要面對現(xiàn)在這般更加惡劣的環(huán)境”！

　　1號樓一位女業(yè)主原本捂住口鼻想從此處跑步通過，看到記者正在采訪，她表示為了盡快清理這些建筑垃圾，小區(qū)的業(yè)主往社區(qū)、街道辦事處、鄭東新區(qū)管委會和市長熱線都反映過，但一直都沒能解決問題?！斑@一拖，就從冬拖到了夏！天氣熱起來，這處拆除之地成了藏污納垢之處不說，我們還特別沒有安全感，生怕斷掉的墻壁后躲有壞人！突然襲擊業(yè)主怎么辦？”

　　業(yè)委會和物業(yè)均稱，想清但是清不了

　　“成立業(yè)主委員會的目的，就是實現(xiàn)業(yè)主自治，并對涉嫌侵占公共利益的行為進(jìn)行制止。但這違建都拆除了，垃圾卻留在了原地，這明顯說不過去！”采訪中，該小區(qū)多位受訪業(yè)主表示。

　　入駐小區(qū)的深圳之平物業(yè)發(fā)展有限公司河南分公司一位孫姓負(fù)責(zé)人表示，只要是業(yè)主們的訴求，物業(yè)公司在合理合法的范圍內(nèi)都會積極做出回應(yīng)，“可現(xiàn)在問題是這些垃圾想清卻清不了”。

　　說起此事，福澤門小區(qū)業(yè)主委員會主任范長江很是無奈：“違建剛被拆掉，就有人來小區(qū)鬧事，阻止清理垃圾?！狈堕L江表示，為了避免矛盾和沖突，業(yè)委會和深圳之平物業(yè)發(fā)展有限公司河南分公司沒敢動手清理。

　　“我在這里表態(tài)，只要小區(qū)大部分的業(yè)主同意清理，請求政府相關(guān)職能部門出面為我們撐腰，哪怕就是社區(qū)派個工作人員到場，這些垃圾我們會協(xié)調(diào)物業(yè)公司的人員盡快給清理完！”范長江稱，被拆除建筑的主人也是小區(qū)的一位業(yè)主，“這位業(yè)主姓沈，說自己的建筑是被人為破壞的，懷疑跟業(yè)委會和小區(qū)的一些業(yè)主有關(guān)，稱自己的財產(chǎn)蒙受了損失，已經(jīng)報了案。作為業(yè)委會的主任，為了協(xié)助調(diào)查，我已經(jīng)往轄區(qū)派出所跑好幾趟了?！?/p>

　　在范長江出示的照片中，記者看到有一張蓋有“鄭州市公安局鄭東第一分局治安管理服務(wù)大隊治安五中隊”公章的封條?！斑@塊違建占用的是我們的公攤面積，該處空間是屬于小區(qū)廣大業(yè)主所有的。所以，這里的棋牌室被查封過，具體日期我記不清了。查封后，業(yè)主們反映說晚上里面還是有人。但我們業(yè)委會和物業(yè)服務(wù)公司都沒有執(zhí)法權(quán)，怎么會動手拆違建呢？”范長江表示。

　　建筑是轉(zhuǎn)讓所得，原房東與原物業(yè)簽過租賃合同

　　29日，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上了負(fù)一樓被拆建筑的主人沈先生，沈先生在電話中稱自己是“房東”，房屋租出去后租戶具體用來做什么自己并不清楚。“最早是做倉庫用的，沒有通水電，后來做什么就不知道了，我只是按期收房租?！鄙蛳壬Q這處建筑曾被兩位租戶租用，最近的一位租客是2016年與他簽訂的租賃合同。“最早對外出租是什么時候？”記者問?！坝洸磺宄?，這我得回家看合同才能知道?！鄙蛳壬Q，自己目前正在出差。

　　“我注意到那片建筑的位置是在小區(qū)負(fù)一樓停車場，周邊都停有車子，按說這是屬于小區(qū)的公共區(qū)域，您當(dāng)時建建筑的時候有到相關(guān)部門報備嗎？”記者問?！耙郧埃ńㄖ┎皇俏业模沂菑脑繓|那里通過轉(zhuǎn)讓得到的（建筑）。原房東和之前的物業(yè)公司簽訂有租賃合同，至于有沒有報批手續(xù)我不清楚?！鄙蛳壬硎荆c原房東簽訂租賃合同的是小區(qū)交房時提供服務(wù)的前期物業(yè)公司，據(jù)記者了解，前期物業(yè)公司即為鄭州市福祥物業(yè)管理有限公司。

　　沈先生表示，自己接手該處建筑后，仍有該處空間的7年使用權(quán)。記者問沈先生是否知道自己出租的建筑被相關(guān)部門查封過并貼上封條，沈先生表示自己并不知情。

　　“去年12月29日，我的房子被砸當(dāng)天我就已經(jīng)報警了，現(xiàn)在公安機(jī)關(guān)正在追查嫌疑人?！鄙蛳壬硎?，自己并未接到任何相關(guān)職能部門的通知，房子就無端被砸，這令他不能接受。