鄭開(kāi)大道 · 鄭開(kāi)人丨桂花香自?shī)W萊
頂端新聞·河南手機(jī)報(bào)記者 司艷雯 視頻 閆文瑞
10月,鄭州杉杉奧特萊斯購(gòu)物廣場(chǎng)清香四溢。張建指著一棵桂花樹(shù)說(shuō):“你們聞聞,是不是有一股很舒服的桂花香?”在這里,每走2-3米就有一棵桂花樹(shù),整個(gè)廣場(chǎng)現(xiàn)有60余棵。它們有些是去年種下的,有些是今年新種的,但總之都是張建提議種的。
倒不是因?yàn)樗嘞矚g桂花。張建說(shuō)桂花的風(fēng)格像奧萊,不會(huì)開(kāi)得很鮮艷,但花香能飄很遠(yuǎn),且不刺鼻。
正如桂花一樣,鄭州杉杉奧萊總經(jīng)理張建是個(gè)注重內(nèi)延的浪漫主義者。生于60年代的張建已經(jīng)征戰(zhàn)商海二十余年,他不善講述自身的成功,但提起鄭州乃至全國(guó)的零售發(fā)展史卻滔滔不絕。從亞細(xì)亞到丹尼斯,再到熙地港,張建始終是商海中的弄潮兒。他緊跟商場(chǎng)和零售潮流,最終將目光聚焦在奧萊這一新鮮業(yè)態(tài)。
新事物的發(fā)展總是曲折?!坝袝r(shí)候很難?!睆埥ㄕf(shuō),“剛開(kāi)始一些品牌看不到奧萊的優(yōu)勢(shì),他們可能會(huì)誤解這里是主打折扣品的?!庇谑菑埥ň陀H自與各品牌方洽談,說(shuō)服他們?nèi)腭v奧萊。后來(lái)隨著杉杉奧萊的知名度和客流量大幅攀升,各大頭部品牌紛紛主動(dòng)入駐。
經(jīng)過(guò)五年埋頭發(fā)展,杉杉奧萊開(kāi)始在鄭開(kāi)兩地嶄露頭角。從營(yíng)業(yè)額來(lái)看,在鄭州幾大商場(chǎng)中,大衛(wèi)城位居第一,正弘城第二,杉杉奧萊以年?duì)I業(yè)額22.5億排名第三。隨著二期新近開(kāi)業(yè),張建對(duì)杉杉奧萊的發(fā)展更加自信。
“但其實(shí)奧萊能發(fā)展這么快與鄭開(kāi)大道有很大關(guān)系。”
2016年杉杉奧萊開(kāi)業(yè),張建驅(qū)車(chē)從鄭州走鄭開(kāi)大道過(guò)來(lái),他印象中那時(shí)沿線只有綠化和土地,奧萊在這條路上顯得很“孤獨(dú)”。沒(méi)過(guò)多久,沿線聚起電影小鎮(zhèn)、只有河南、普羅理想國(guó)等文旅地產(chǎn)項(xiàng)目,這條大道開(kāi)始熱鬧起來(lái),為奧萊帶去不少客流。張建記得很清楚,電影小鎮(zhèn)開(kāi)業(yè)那天,奧萊的客流一下子增長(zhǎng)30%,上去就沒(méi)再下來(lái)過(guò)。
鄭開(kāi)商業(yè)和文旅的發(fā)展帶動(dòng)兩城市民近郊游頻率上升,但張建不滿足于此。他設(shè)想打造“6小時(shí)購(gòu)物圈”,消費(fèi)者驅(qū)車(chē)往返分別花2小時(shí),在奧萊購(gòu)物2小時(shí)。如此一來(lái),在鄭開(kāi)大道及周邊幾條快速路的加持下,奧萊的受眾范圍便可輻射到全省。
胸懷大格局的張建,性格上卻是個(gè)“細(xì)節(jié)控”。他每天都要在商場(chǎng)巡視一圈,看服飾店的道具是否安全,地面是否整潔。“別人發(fā)現(xiàn)不如我發(fā)現(xiàn),因?yàn)槲野l(fā)現(xiàn)會(huì)最快處理。”說(shuō)到這里,張建笑了。
在奧萊的硬件配置上,張建首次提出在廣場(chǎng)街區(qū)安裝霧森系統(tǒng),使夏天的室外溫度能夠降低4℃-5℃;冬天在休息區(qū)座椅下安裝加熱器,提供暖風(fēng);增加充電樁,方便新能源汽車(chē)用戶的充電需求。張建的目標(biāo)始終不曾改變,就是將鄭州杉杉奧萊打造成“花園式購(gòu)物天堂”。
“讓你走在鄭開(kāi)大道上就能聞到桂花香,繼而馬上想到杉杉奧萊?!?/p>
桂花香自?shī)W萊,大勢(shì)起于鄭開(kāi)。