河南房地產(chǎn)市場今年調(diào)控要放松？ NO！

    核心提示|2月6日，全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在鄭州召開，亮出了我省住房城鄉(xiāng)建設(shè)成績單。此外，在會上，省住建廳還對2018年房地產(chǎn)調(diào)控定調(diào)——目標(biāo)不動搖、力度不放松。

    【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā)投資

    在此次會議中記者了解到，在2017年，全省住建領(lǐng)域完成投資超過1萬億元，對固定資產(chǎn)投資增長貢獻(xiàn)率超過20%，房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)稅收占全省稅收收入的47%，從業(yè)人員占全社會從業(yè)人員的10%左右。

    全省建筑業(yè)總產(chǎn)值首次突破萬億大關(guān)，同比增長14.5%。全省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成7090億元，居中部第一、全國第四位，同比增長14.7%，商品住宅去化周期保持在7個月左右，鄭州等熱點(diǎn)城市完成調(diào)控目標(biāo)。

    河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會會長宋向清稱，從2017年數(shù)據(jù)來看，在嚴(yán)格的樓市調(diào)控背景下，房地產(chǎn)和建筑業(yè)對于投資，就業(yè)和稅收等指標(biāo)的貢獻(xiàn)依然巨大，說明房地產(chǎn)和建筑業(yè)的基礎(chǔ)支撐作用穩(wěn)定，預(yù)計(jì)2018年這種現(xiàn)象將持續(xù)存在。

    【關(guān)鍵詞】保障房建設(shè)

    近5年來，我省累計(jì)分配保障住房90.15萬套，開工棚改安置房201.78萬套，基本建成112.51萬套，總量穩(wěn)居全國前三位。

    其中，2017年全年，全省新開工棚改安置房58.87萬套，基本建成64萬套，新增公租房分配12.93萬套。

    【關(guān)鍵詞】穩(wěn)定房地產(chǎn)市場

    2018年開年，鄭州南龍湖、滎陽地區(qū)網(wǎng)拍一批土地，由于“不熔斷、不限價(jià)”，每畝單價(jià)創(chuàng)出新高。一些地產(chǎn)從業(yè)人員借機(jī)炒作“2018年調(diào)控政策要放松，沒買房的趕緊買”“項(xiàng)目已經(jīng)封盤，等待調(diào)價(jià)”……

    2018年河南房地產(chǎn)政策會不會放松？“堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松?！笔∽〗◤d相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，今年是貫徹十九大精神的開局之年，要把房地產(chǎn)市場調(diào)控作為防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)的重要方面來抓，堅(jiān)持中央經(jīng)濟(jì)工作會議關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，在保持合理規(guī)模的基礎(chǔ)上，堅(jiān)決守住不出風(fēng)險(xiǎn)這個底線。

    【關(guān)鍵詞】因城施策、分類調(diào)控

    省住建廳要求，2018年要突出因城因地施策，鄭州市要嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策，加大土地供應(yīng)規(guī)模，加強(qiáng)價(jià)格指導(dǎo)，加快住房建設(shè)和投放，確保實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)；周邊商品房銷售和價(jià)格過快上漲的市縣要及時(shí)調(diào)整去庫存鼓勵政策，結(jié)合實(shí)際出臺調(diào)控措施，防止市場出現(xiàn)較大波動；庫存周期在18個月以上的縣城，合理安排農(nóng)民進(jìn)城購房補(bǔ)貼等政策，進(jìn)一步活躍市場，有效填補(bǔ)調(diào)控城市市場缺口。

    此外，省住建廳要求更加注重分類調(diào)控，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房，配合金融部門加強(qiáng)資金管控，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)；配合國土部門改進(jìn)土地供應(yīng)方式，提高租賃住房等供地比重防止高地價(jià)推動高房價(jià)。